Immobilienberatung

Die Firma O. Bischof Dienstleistungsbetriebe untertützt sie natürlich auch gern beim Immobilienverkauf.

Ablauf eines Immobilien Verkaufs:

Vereinbarung des ersten Gesprächstermins
Im Rahmen der telefonischen Terminvereinbarung zur Besichtigung und Bewertung der zu verkaufenden Immobilie, werden bereits jetzt die Eckdaten (Adresse und Hausnummer, Größe des Grundstücks, Baujahr, Wohnfläche, Nutzfläche) von unseren Mitarbeitern entgegen genommen. Damit ist eine sehr zeitnahe Bewertung nach der ersten Besichtigung garantiert. Der Ersttermin kann kurzfristig gerne auch in den Abendstunden vereinbart werden. Nach dem Gespräch werden die bereits gewonnenen Daten aufbereitet und zusammengestellt. Besichtigung des Verkaufsobjekts
Komplette Besichtigung des Verkaufsobjekts vom Keller bis zum Dach inkl. Besichtigung der Makro und Mikrolage. Aufnahme der Detaillierten Daten (Zustand, Bauart) des Verkaufsobjekts sowie Entgegennahme der Verkaufsunterlagen wie Grundbuch
Grundrisse, Lageplan, Schnitte, Eigentümerversammlungsprotokolle, Wirtschaftspläne, Betriebskostenabrechnungen usw.

Ermittlung des Verkaufspreises
Objekteinwertung mit Hilfe der gesammelten Informationen. Betrachtung unter
Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert Gesichtspunkten.

Vorstellen des ausgearbeiteten Verkaufskonzepts, Vorstellen des ermittelten Verkaufspreises, Beantwortung aller Fragen, anschließende Unterzeichnung des Verkaufsauftrags

Aufbereitung der Verkaufsunterlagen
Bearbeitung des Grundrisses, Aufnehmen von aussagekräftigen Bildern, erstellen
der IPIX Verfilmung. Zusammenstellung der Informationen in unserem Exposé und Übersendung an den Eigentümer

Vertriebsstart
Versenden der Exposés an die zahlreichen vorgemerkten Kunden,
Einstellen des Verkaufsobjekts in sämtlichen externen Immobilienportalen.

Vertriebsphase
Insertion in den Regionalen Tageszeitungen, Aktualisierung des Internetangebots, flexible Vereinbarung von Besichtigungsterminen und Kauf-Beratungsgesprächen durch ausgebildete Immobilienberater, Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen
Bei Bedarf, Prüfung der Finanzierungsmöglichkeiten durch die kooperierenden Banken

Abschlussphase
Koordinierung und Vereinbarung des Notartermins sowie gemeinsame Vorbereitung des Kaufvertrages mit dem Notariat, Begleitung der beiden Vertragsparteien zum Notartermin

Übergabe
Nach vollständigem Eingang des Kaufpreises auf dem Konto des Verkäufers erfolgt die Übergabe des Objekts und der vorhandenen Schlüssel sowie Unterlagen an den Käufer

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit unserer Geschäftsleitung
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Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Erteilt vom LRA Landshut.
Berufsaufsichtsbehörde Landeshauptstadt München
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Oliver Bischof